910 Chemin CHAPELLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 105 900 $
Autre · 2 435 $/m² · 454,2 m² · constr. 2018 · terrain 21 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 290,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718312946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045718312946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 565 992 $ Poids 1 % |
| 2 | 591, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 718 $/m²) 195 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 737 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 312 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 1192, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 187 $/m²) 171 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 778 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-01-27 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +297 250 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 590 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 844 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.