124 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
245 000 $
Chalet · 3 311 $/m² · 74 m² · constr. 1959 · terrain 2 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 162 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354988780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
76008354988780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 24 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 222 954 $ Poids 44 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 233 774 $ Poids 44 % |
| 3 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 269 504 $ Poids 31 % |
| 4 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 475 $ Poids 8 % |
| 6 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 699 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 451 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 327 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.