112 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
251 600 $
Chalet · 3 494 $/m² · 72 m² · constr. 1990 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364908415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
76008364908415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 25 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 956 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 219 929 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 936 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 230 744 $ Poids 43 % |
| 3 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 225 814 $ Poids 39 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 266 054 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 843 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 033 $ Poids 3 % |
| 7 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 277 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 181 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 472 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.