370 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
378 700 $
Chalet · 3 529 $/m² · 107,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364948100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
76008364948100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 55 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 572 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 366 $ Poids 48 % |
| 2 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 379 $ Poids 46 % |
| 3 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 184 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 324 098 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +15 052 $ | 236 732 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 487 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 269 616 $ Poids 24 % |
| 6 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 800 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 319 408 $ Poids 19 % |
| 7 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 296 595 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 719 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 774 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 329 277 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 069 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 471 494 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 872 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.