319 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
257 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 200 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 164 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364966432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
76008364966432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 26 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 320 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 242 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 300 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 248 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 502 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 279 839 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 802 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 51 678 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 938 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 486 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 301 890 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.