16 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
261 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 333 $/m² · 78,4 m² · constr. 2003 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364984616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
76008364984616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 27 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 76 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 239 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 65 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 245 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 261 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 289 522 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 078 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 438 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 224 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 320 135 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.