76 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
1 104 100 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 246,2 m² · constr. 2012 · terrain 12 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 179,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 200 $
Rôle antérieur 971 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374659611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
977 500 $
Rôle antérieur
971 300 $
ID provincial
76008374659611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 98 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 921 m · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 432 $ Poids 47 % |
| 2 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 441 915 $ Poids 31 % |
| 3 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 894 $ Poids 25 % |
| 4 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 145 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 155 m · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +198 946 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 174 990 $ Poids 17 % |
| 6 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 928 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 132 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 190 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 191 199 $ Poids 12 % |
| 8 | 559, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 248 $/m²) 300,6 m² · constr. 1771 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 223 $ Poids 12 % |
| 9 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +98 475 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 740 628 $ Poids 11 % |
| 10 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 996 m · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +96 094 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 873 341 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 491 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +111 944 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 679 559 $ Poids 10 % |
| 12 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +111 711 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 770 535 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.