18 Rue SAINTE CROIX · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 163,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 422,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 667 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374686028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
76008374686028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 95 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 523 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 980 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 185 m · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 946 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 630 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 600 465 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 820 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 698 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 552 $ Poids 33 % |
| 6 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 721 599 $ Poids 28 % |
| 7 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 596 347 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 404 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 159 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 925 m · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 371 $ Poids 20 % |
| 11 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 419 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 774 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.