20 Rue SAINTE CROIX · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 126,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 191,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 652 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374686407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
76008374686407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 95 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 602 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 803 $ Poids 55 % |
| 2 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 422 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +650 $ | 75 862 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 515 $ Poids 31 % |
| 5 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 672 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 400 393 $ Poids 24 % |
| 7 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 742 $ Poids 24 % |
| 8 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 746 950 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 736 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 858 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 241 m · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 559 474 $ Poids 18 % |
| 12 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 240 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.