Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
494 500 $
Terrain · terrain 2 024 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024 383,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 400 $
Rôle antérieur 1 117 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374833898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 379 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 117 600 $
ID provincial
76008374833898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 82 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 564 m · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 836 m · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 733 $ Poids 51 % |
| 3 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 899 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 899 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 907 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 856 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 40 % |
| 8 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 219 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 33 % |
| 12 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 103 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.