32 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
267 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 971 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374904023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
76008374904023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 29 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 94 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 257 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 113 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 263 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 131 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 296 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 402 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 142 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 204 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 221 426 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 82 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 323 621 $ Poids 27 % |
| 9 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 684 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 368 654 $ Poids 26 % |
| 10 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 148 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 312 533 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 569 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 213 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 289 722 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.