38 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
290 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 169 $/m² · 91,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374904582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
76008374904582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 35 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 144 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 261 040 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 164 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −23 978 $ | 267 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 84 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 318 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 452 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 536 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 928 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 223 296 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 23 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 346 114 $ Poids 27 % |
| 9 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 741 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 371 210 $ Poids 26 % |
| 10 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 98 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 334 860 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 266 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 308 777 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 221 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.