98 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 330,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 700 $
Rôle antérieur 786 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374905736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
917 600 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
76008374905736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 698 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 96 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 248 $/m²) 300,6 m² · constr. 1771 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 680 $ Poids 1 % |
| 2 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +62 136 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 2875, chemin du Côteau des Hêtres SUD, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (1 250 $/m²) 348,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.