48 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
343 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 116 $/m² · 110,1 m² · constr. 2007 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374914452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
76008374914452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 529 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 587 666 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 318 154 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 242 409 $ Poids 37 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 288 $ Poids 27 % |
| 5 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 669 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 66 807 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 483 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 346 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 330 753 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 61 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 361 307 $ Poids 24 % |
| 9 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 770 $ Poids 23 % |
| 10 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 825 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 397 341 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 62 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 374 253 $ Poids 18 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 697 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 684 941 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.