50 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
294 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 872 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374914632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
76008374914632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
252 395 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 36 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 976 $ Poids 62 % |
| 2 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 558 549 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 243 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 276 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 263 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 282 290 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 74 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 332 696 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 234 618 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 740 $ Poids 26 % |
| 8 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 796 $ Poids 24 % |
| 9 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 65 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 346 297 $ Poids 22 % |
| 10 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 669 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 63 662 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 363 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 318 173 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 166 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.