52 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
318 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 151 $/m² · 147,9 m² · constr. 1999 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374914812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
76008374914812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 42 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 0 m · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché −553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 811 $ Poids 99 % |
| 2 | 92, rue du Tour-de-L'Ile, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 614 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 717 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 734 452 $ Poids 57 % |
| 3 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 586 779 $ Poids 53 % |
| 4 | 374, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-27 · 896 m · Vendu 395 000 $ (2 333 $/m²) 169,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 374 092 $ Poids 43 % |
| 5 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 952 m · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 657 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 496 822 $ Poids 40 % |
| 6 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 256 $ Poids 32 % |
| 7 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 399 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 537 767 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 649 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 575 314 $ Poids 7 % |
| 10 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 658 690 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 121 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 538 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 253 228 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.