56 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
288 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 233 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374924161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
76008374924161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
252 395 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 34 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 295 m · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 284 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 255 998 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 315 m · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 895 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 261 989 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 115 m · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 311 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 594 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 524 176 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 220 699 $ Poids 24 % |
| 7 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 270 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 134 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 339 471 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 100 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 328 447 $ Poids 19 % |
| 10 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 895 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 367 660 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 648 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 973 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.