57 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
295 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 702 $/m² · 109,3 m² · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374924208700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
76008374924208700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 36 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 570 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 627 073 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 542 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 241 578 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 669 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +650 $ | 71 451 $ Poids 25 % |
| 5 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 80 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 381 307 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 401 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 332 212 $ Poids 24 % |
| 7 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 208 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 124 $ Poids 23 % |
| 9 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 559 $ Poids 22 % |
| 10 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 884 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 396 205 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 151 m · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 394 180 $ Poids 18 % |
| 12 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 697 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 727 165 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.