58 Rue SANTERRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
320 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 659 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374924758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
76008374924758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
252 395 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 42 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 625 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie +56 276 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 695 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 253 108 $ Poids 24 % |
| 3 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 669 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 513 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 345 738 $ Poids 20 % |
| 5 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 657 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 605 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 983 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 457 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 769 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 304 415 $ Poids 14 % |
| 8 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 697 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 678 572 $ Poids 13 % |
| 9 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 135 m · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 289 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 352 141 $ Poids 13 % |
| 10 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 940 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 481 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 391 156 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 649 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 531 299 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 447 123 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.