4 Rue FOURNIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
1 033 700 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 519 m² · constr. 2003 · terrain 2 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 804 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384622051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
867 000 $
Rôle antérieur
804 400 $
ID provincial
76008384622051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 97 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +187 000 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 918 252 $ Poids 3 % |
| 2 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 962 071 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +152 475 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 879 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 570 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 244 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 306, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 218 $/m²) 245,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 825 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 280 m · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +156 225 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 770 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.