740 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
335 100 $
Chalet · 3 817 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394250484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
76008394250484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 45 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 184 845 $ Poids 8 % |
| 2 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 311 357 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 440 464 $ Poids 4 % |
| 4 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 391 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 500 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 489 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.