750 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
345 700 $
Chalet · 2 917 $/m² · 118,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394250571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
76008394250571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 610 889 $ Poids 31 % |
| 2 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 147 $ Poids 31 % |
| 3 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 217 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 303 811 $ Poids 3 % |
| 5 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 460 836 $ Poids 2 % |
| 6 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 789 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +10 248 $ | 288 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −56 177 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 641 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 497 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 901 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.