500 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
183 800 $
Chalet · 3 436 $/m² · 53,5 m² · constr. 1976 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394277730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
76008394277730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±185.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 10 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 87 656 $ Poids 16 % |
| 2 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 549 $ Poids 1 % |
| 3 | 764, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (5 449 $/m²) 45,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 340 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 790, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (6 638 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 486 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 232 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 85 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 303 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 113 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +5 508 $ | 71 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.