240 Terrasse ROBILLARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
257 100 $
Chalet · 2 825 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394386233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
76008394386233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 26 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 449 $ Poids 2 % |
| 2 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 070 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 463 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue St-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 306 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 312 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, Rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 286 536 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 211 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 279 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.