4 Rue CHEVALIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
1 051 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 313,4 m² · constr. 2006 · terrain 9 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 209,9 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 700 $
Rôle antérieur 892 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394543908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
950 900 $
Rôle antérieur
892 800 $
ID provincial
76008394543908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 97 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 194 m · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 740 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 691 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 856 987 $ Poids 25 % |
| 3 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 028 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +62 350 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 789 754 $ Poids 8 % |
| 5 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 236 113 $ Poids 6 % |
| 6 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +58 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 532 954 $ Poids 6 % |
| 7 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 5 % |
| 8 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 750 $ Poids 3 % |
| 9 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +84 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 636 532 $ Poids 3 % |
| 10 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.