9 Rue DE CHAMPLAIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 406,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 700 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394901615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
864 500 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
76008394901615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 97 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +152 475 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 879 880 $ Poids 2 % |
| 2 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +142 691 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 828 472 $ Poids 2 % |
| 3 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 570 958 $ Poids 1 % |
| 4 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 244 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 199 m · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 790 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 2746, chemin de l'Île aux Chats, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 305 $/m²) 174 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 658 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 333 m · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 633 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 114 m · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +167 375 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 852 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 634 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.