358 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
763 800 $
Chalet · 3 632 $/m² · 210,3 m² · constr. 2008 · terrain 26 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 148,1 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 588 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414470897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
76008414470897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 94 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 458 $ Poids 25 % |
| 2 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 270 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 196 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie +60 389 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 769 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 139 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 569 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.