410 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
384 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 274 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 172 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424394440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
76008424394440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 56 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416-416A, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-14 · 153 m · Vendu 505 000 $ (5 668 $/m²) 89,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 035 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 802 $ Poids 58 % |
| 2 | 299, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 248 $ Poids 2 % |
| 3 | 127-129, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.