1865 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
213 900 $
Chalet · 2 411 $/m² · 88,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434220375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
76008434220375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±264.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 16 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 236 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 116 318 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 611 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 61 503 $ Poids 51 % |
| 3 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 913 $ Poids 32 % |
| 4 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 425 465 $ Poids 17 % |
| 5 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 424 173 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 253 $ Poids 11 % |
| 7 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 823 $ Poids 8 % |
| 8 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 506 845 $ Poids 8 % |
| 9 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 475 142 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 352 404 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 440 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 500 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.