293 Rue SARCELLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
223 500 $
Chalet · 2 531 $/m² · 88,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434291719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
76008434291719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±219.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 19 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 169 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 66 218 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 500 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 126 302 $ Poids 60 % |
| 3 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 155 $ Poids 32 % |
| 4 | 5343, Route 344, Saint-Placide 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 956 $ Poids 19 % |
| 5 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 033 $ Poids 17 % |
| 6 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 456 211 $ Poids 12 % |
| 7 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 539 153 $ Poids 7 % |
| 8 | 5100, rue Grande-Allée, Saint-Placide 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (4 945 $/m²) 72,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 086 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 481 803 $ Poids 6 % |
| 9 | 5144, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 582 $ Poids 6 % |
| 10 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 377 769 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.