440 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
366 400 $
Chalet · 3 547 $/m² · 103,3 m² · constr. 1935 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434343321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
76008434343321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 52 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 56 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 803 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 208 $ Poids 68 % |
| 3 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 35 m · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 402 454 $ Poids 39 % |
| 4 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 931 $ Poids 34 % |
| 5 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 491 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 428 262 $ Poids 25 % |
| 6 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 886 $ Poids 17 % |
| 7 | 5343, Route 344, Saint-Placide 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 342 663 $ Poids 14 % |
| 8 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 474 $ Poids 14 % |
| 9 | 5144, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 834 $ Poids 7 % |
| 10 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 219 202 $ Poids 6 % |
| 11 | 4767, Route 344, Saint-Placide 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (4 705 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 487 934 $ Poids 3 % |
| 12 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 122 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.