2323 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
320 100 $
Chalet · 3 273 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444276826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
76008444276826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 42 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 155 $ Poids 33 % |
| 2 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 124 315 $ Poids 19 % |
| 3 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 447 425 $ Poids 14 % |
| 4 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 157 $ Poids 10 % |
| 5 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 837 $ Poids 10 % |
| 6 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 448 122 $ Poids 6 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 411 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 373 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 3375, rue Masson, Saint-Placide 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 394 000 $ (3 625 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 376 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 3443, Rue Masson, Saint-Placide 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 531 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.