357 Rue SAINT JEAN · Lachute
Valeur estimée
385 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 569 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 3 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375706562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
76020375706562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-153A, rue du Grenoble, Lachute 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 694 $ Poids 58 % |
| 2 | 101-101A, rue Saint-Exupéry, Lachute 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 705 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 981 $ Poids 55 % |
| 3 | 48 et 48A, rue Blériot, Lachute 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 235 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 438 779 $ Poids 50 % |
| 4 | 125-125A, Place Vachon, Lachute 2026-06-26 · 963 m · Vendu 468 000 $ (5 005 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 113 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 455 376 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, rue Saint-Exupery, Lachute 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 311 $ Poids 47 % |
| 6 | 68, rue Blériot, Lachute 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 623 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, rue Hamelin, Lachute 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 442 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 486 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 323 141 $ Poids 45 % |
| 8 | 181, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 814 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue Blériot, Lachute 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 002 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 403 $ Poids 39 % |
| 10 | 56, rue Blériot, Lachute 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 500 $ (4 452 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 988 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 487 573 $ Poids 36 % |
| 11 | 159-159A, rue Grenoble, Lachute 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 001 $ Poids 33 % |
| 12 | 141 et 141A, rue du Grenoble, Lachute 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 790 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.