275 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
780 700 $
Maison mobile · 1 927 $/m² · 405,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 592 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375980161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
76020375980161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 94 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +99 932 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 814 080 $ Poids 9 % |
| 2 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 668 762 $ Poids 5 % |
| 3 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 364 469 $ Poids 4 % |
| 4 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 577 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 175 $ Poids 3 % |
| 5 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 743 373 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 977 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.