13 Place CLOS · Lachute
Valeur estimée
552 200 $
Maison mobile · 4 993 $/m² · 110,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385585601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
76020385585601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 371 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 566 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 379 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 770 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 207 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 725 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 626 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 826 $ Poids 61 % |
| 7 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 902 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 514 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 916 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 407 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 61 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 710 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 611 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 500 944 $ Poids 45 % |
| 11 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 516 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 491 916 $ Poids 45 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 396 580 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.