225 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
766 400 $
Autre · terrain 19 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 227,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
1 655 500 $
Rôle antérieur 1 875 300 $ -11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385755450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 300 $
Valeur bâtiment
823 200 $
Rôle antérieur
1 875 300 $
ID provincial
76020385755450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 124 m · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 194 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 898 $ Poids 68 % |
| 3 | 332 et 336, rue Principale, Lachute 2026-07-06 · 327 m · Vendu 302 000 $ (2 408 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 358 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 246 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 338 and 340, rue Principale, Lachute 2026-06-08 · 342 m · Vendu 360 000 $ (1 904 $/m²) 189,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 470 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 62 % |
| 8 | 65-65A-65B, rue Mountainview, Lachute 2026-07-02 · 486 m · Vendu 765 000 $ (3 465 $/m²) 220,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 124-126, rue Saint-Julien, Lachute 2026-01-30 · 257 m · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 259-261, rue Principale, Lachute 2025-12-23 · 87 m · Vendu 323 000 $ (1 669 $/m²) 193,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 440 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 210-212, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-07-21 · 558 m · Vendu 315 000 $ (1 640 $/m²) 192,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.