124 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
449 500 $
Maison mobile · 1 905 $/m² · 235,9 m² · constr. 1930 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385784140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
76020385784140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 451 693 $ Poids 54 % |
| 2 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 754 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 484 595 $ Poids 48 % |
| 3 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 41 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 671 106 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 807 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 655 845 $ Poids 41 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 491 173 $ Poids 36 % |
| 6 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 576 356 $ Poids 36 % |
| 7 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 904 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 433 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 416 707 $ Poids 35 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +95 081 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 847 756 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 908 $ Poids 26 % |
| 11 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 005 $ Poids 18 % |
| 12 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 379 494 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.