63 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
475 400 $
Maison mobile · 1 563 $/m² · 304,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 327 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395705032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
76020395705032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 2 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 53 % |
| 2 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 492 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 958 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 518 973 $ Poids 40 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 572 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 710 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 224 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 507 939 $ Poids 16 % |
| 6 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +78 851 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 553 486 $ Poids 14 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 261 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +97 160 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 749 524 $ Poids 13 % |
| 8 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 507 745 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +76 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 622 053 $ Poids 11 % |
| 10 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 127 833 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 888 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +146 532 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 758 553 $ Poids 10 % |
| 12 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 655 415 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.