590 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
305 300 $
Chalet · 3 778 $/m² · 80,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406139659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
76020406139659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
413 700 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 173 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 433 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 333 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 396 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Hughes, Lachute 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (3 453 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 325 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue Dupré, Lachute 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 371 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.