590 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 3 817 $/m² · 80,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406139659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
76020406139659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 333 887 $ Poids 0 % |
| 2 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 913 $ Poids 0 % |
| 3 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 270 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue Thomas, Lachute 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 371 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −30 693 $ | 415 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 435 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 395 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.