883 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
582 000 $
Maison mobile · 4 334 $/m² · 134,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 629,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 387 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415832486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
76020415832486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 984 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +10 008 $ | 209 173 $ Poids 63 % |
| 2 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 729 550 $ Poids 57 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 278 $ Poids 55 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 401 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 304 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 996 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 666 174 $ Poids 41 % |
| 7 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 594 429 $ Poids 38 % |
| 9 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 952 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 595 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 581 $ Poids 35 % |
| 11 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 114 $ Poids 34 % |
| 12 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 070 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.