1119 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
535 200 $
Chalet · 2 489 $/m² · 215 m² · constr. 1963 · terrain 3 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415982685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
76020415982685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 785 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 620 162 $ Poids 71 % |
| 2 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 617 071 $ Poids 24 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 436 566 $ Poids 21 % |
| 4 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 552 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 013 $ Poids 16 % |
| 5 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 622 955 $ Poids 14 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 361 $ Poids 10 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 849 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 978 $ Poids 10 % |
| 8 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +63 398 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 686 624 $ Poids 10 % |
| 9 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 445 $ Poids 7 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 639 $ Poids 7 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 735 924 $ Poids 7 % |
| 12 | 715, Rue Meikle, Lachute 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 277 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 573 441 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.