1718 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
448 400 $
Chalet · 4 785 $/m² · 93,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426596361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
76020426596361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 960 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 343 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 484 736 $ Poids 49 % |
| 3 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 654 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 016 $ Poids 44 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 594 683 $ Poids 25 % |
| 5 | 1121, chemin de Dunany, Gore 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 338 $ Poids 23 % |
| 6 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 141 $ Poids 19 % |
| 7 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 215 $ Poids 15 % |
| 8 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 780 677 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 761 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.