228 Chemin SAINT JERUSALEM · Lachute
Valeur estimée
537 300 $
Maison mobile · 2 754 $/m² · 195,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435435851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
76020435435851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 641 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 594 446 $ Poids 1 % |
| 3 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 832 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 594 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rue du Boisé, Lachute 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 638 000 $ (2 827 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 635 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 749 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −74 227 $ | 768 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 529 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 485 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.