Rue FONTAINE · Lachute
Valeur estimée
431 200 $
Chalet · 5 948 $/m² · 72,5 m² · constr. 1995 · terrain 61 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 212,4 m²
Frontage
490,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 313 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436189985500170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
76020436189985500170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 271 433 $ Poids 1 % |
| 2 | 1704, rue Principale, Lachute 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 951 $/m²) 59,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 297 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 248 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.