1750 Chemin LAC SIR JOHN · Lachute
Valeur estimée
417 900 $
Chalet · 5 740 $/m² · 72,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436516785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
76020436516785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 782 m · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 427 524 $ Poids 42 % |
| 2 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 886 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 164 323 $ Poids 37 % |
| 3 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 466 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 500 $ Poids 34 % |
| 4 | 102, rue du Sahara, Gore 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (9 627 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 680 080 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, rue du Sahara, Gore 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 229 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 219 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 458 349 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.