1648 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
1 381 700 $
Autre · 11 188 $/m² · 123,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 682 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 990,4 m²
Frontage
530,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 533 700 $
Rôle antérieur 1 832 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445801965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 363 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
1 832 500 $
ID provincial
76020445801965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 047 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±242.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 99 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 145 831 $ Poids 4 % |
| 2 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 573 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Ouimet, Lachute 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 185 956 $ (1 458 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −18 596 $ | 181 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 520 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 171 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 512 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 521 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, rue Grâce, Lachute 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 318 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.