Chemin SOURCES · Lachute

Valeur estimée

516 300 $

Terrain · terrain 659 477,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 516 300 $

Rôle 2 M $P10 441 100 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

659 477,4 m²

Frontage

1 083,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 682 600 $

100 %

Terrain 1 682 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 172 700 $ +43.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

455300713800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

59716

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 682 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 172 700 $

ID provincial

76020455300713800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

516 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

200

Prix médian

391 261 $

$/m² médian

2 973

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Lachute

P76

Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021556 900 $

2022752 900 $+35 %

2023903 500 $+20 %

2024859 300 $-5 %

20251 148 400 $+34 %

2026516 300 $-55 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

288, chemin Saint-Jérusalem, Lachute

2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 975 000 $

Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 165 194 $

Poids 12 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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