2310 Chemin CHARLES LEONARD · Lachute
Valeur estimée
920 800 $
Autre · 5 059 $/m² · 182 m² · constr. 1865 · terrain 419 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 191 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 600 $
Rôle antérieur 778 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475359588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 071 300 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
76020475359588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 97 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4147, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 839 $ Poids 1 % |
| 2 | 4005, Rue Julie, Mirabel 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 895 $/m²) 160,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 386 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 572 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 4515, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (1 964 $/m²) 172,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 381 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 3071, Chemin Lalande, Mirabel 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 103 $/m²) 197,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 406 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.