17 Rue HIRONDELLES · Gore
Valeur estimée
144 800 $
Plex (2-5 logements) · 6 296 $/m² · 23 m² · constr. 1970 · terrain 2 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 48 900 $ +112.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416914374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
76025416914374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 1 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pinsons, Gore 2026-07-10 · 305 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 67 % |
| 2 | rue des Marguerites, Wentworth 2026-05-28 · 552 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 774 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, Rue des Alouettes, Gore 2025-09-02 · 211 m · Vendu 179 500 $ Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 803 $ Poids 53 % |
| 4 | chemin Braemar, Gore 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 870 $ Poids 29 % |
| 5 | 78, Chemin des Sapins, Wentworth 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 738 $ Poids 16 % |
| 6 | , Wentworth 2024-05-09 · 994 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 611 $ Poids 12 % |
| 7 | , Wentworth 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +55 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 917 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 282 m · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 777 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge +3 254 $ | 149 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.