124 Chemin MORRISON · Gore
Valeur estimée
394 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 191 $/m² · 123,6 m² · constr. 1975 · terrain 136 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 200 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 253 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416997658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
76025416997658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 43 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 751 m · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 491 603 $ Poids 65 % |
| 3 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 767 m · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 864 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 328 904 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 666 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 366 264 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 825 m · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 790 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 201 847 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.